Ce que je reçois à est plus de gens que vous pourriez penser serait heureux de payer le loyer pour une place de garage supplémentaire pour protéger leur voiture classique, mettre leur remorque, RV, ou bateau à l`extérieur, ou de stocker certains de leurs jouets pour l`hiver. Rappelez-vous que UST avec l`espace de stationnement bas de gamme seulement, est encore un revenu supplémentaire de $300 par an que vous n`aviez pas avant, et avec le grand garage à $250 par mois qui finit par être plus de $3 000 en revenus supplémentaires chaque année! Je suis un étudiant Uni, moi et mon ami sont actuellement la location d`une chambre d`un propriétaire. Cette chambre est transformée d`un garage et dispose d`une salle de bains, d`une cuisine simple et de deux chambres. Nous avons signé un contrat sur le bail, mais maintenant le propriétaire nous interdit d`utiliser l`air conditionné dans la chambre ainsi que d`un radiateur. Nous ne pouvons pas supporter le temps froid en raison de conditions de santé et veut mettre fin à la relation de bail. Je veux juste savoir i) est-ce la transformation et la location de l`événement juridique (nous sommes en Australie du Sud)? II) avons-nous le droit de mettre fin au contrat en raison du mauvais état de vie (c.-à-d. quelle est la force juridiquement contraignante du contrat)? Le contrat de location de garage est destiné à tout type d`espace qui peut être utilisé pour le stockage ou pour le stationnement d`un véhicule. Ce type de contrat est typique pour l`utilisation dans les immeubles de copropriété ou n`importe où où le stationnement ou l`espace de stockage est limité. Le locateur loue la zone (décrite habituellement en pieds carrés) à une autre partie et peut avoir la pleine utilisation des locaux jusqu`à la date de fin du bail. Si votre propriété dispose d`un garage attenant, cet espace devrait être strictement et exclusivement réservé à vos locataires. Même si vos locataires n`ont pas de voitures ou n`utilisent pas l`espace pour le stockage, l`accès au garage est vraisemblablement inclus dans leur loyer et devrait être traité comme tel. Permettre à d`autres d`accéder au garage leur donne essentiellement accès au reste de la propriété, et les problèmes entre vos locataires de garage et locataire sera tout sauf inévitable.

La vie privée des locataires est et devrait être une préoccupation, mais si quelqu`un loue le garage, il ne devrait pas être un problème plus que les gens marchant dans la rue avant peut voir dans la maison, mais cela dépend également de la disposition et l`accès au bâtiment. Mes parents ont loué notre garage pendant un moment. La vérité, c`est que nous ne sommes pas sûrs que ce soit légal. Nos locataires ont été très peu coopératifs et mentent, coups de pied nos chiens, déconner avec l`électricité, et ont payé leur loyer en retard. Les garages ne sont généralement pas considérés comme des unités d`habitation et ne peuvent donc pas être assujettis aux mêmes règlements et lois que le reste de votre propriété. Ces lois varient selon la région, alors assurez-vous que vous êtes familier avec ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire, ainsi que les préparatifs à faire avant de louer l`espace de garage.